РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Новости
23.Окт.2011

Минэкономразвития решило заняться коррекцией процесса выкупа земель

оформление земли Министерство экономического развития Российской Федерации на этот раз решило заняться составлением новых правил и поправок о том, каким образом будет проходить выкуп земель. Дело в том, что уже давно ситуация требует перемен - оформление земли, которая была выкуплена у частных собственников или государства, сегодня проходит с большими ошибками, и, прежде всего, потому, что предприниматели по ошибке выкупают земли санитарно-защитных зон, а также охранные земли.
По мнению представителей Министерства экономического развития, индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют пользование земель на общих основаниях, нужно возмещать убытки, если их земельные участки попадут в охранные или санитарно-защитные зоны. Уже сегодня стало известно о том, что представители Министерства подготовили соответствующие поправки в действующий Земельный кодекс РФ. Сегодня предприниматели при выкупе земель и впрямь вынуждены сталкиваться с глобальными преградами и остро стоящими проблемами, если участок вдруг попадает в границы охранных и санитарно-защитных зон. Дело в том, что на использование такого участка вводятся ограничения, которые введены законом, а потому выкуп такой земли - абсолютно нерентабельный и неликвидный процесс. Использовать такой участок, несомненно, трудно, как и продать его в будущем: кому из бизнесменов или простых хозяйственников нужна земля, которую нельзя использовать по назначению? Разработанные поправки к Земельному кодексу РФ способны избавить предпринимателей от проблем подобного рода. Согласно новому законодательству, если земельный участок вдруг попадает в границы санитарно-защитных или охранных зон, и использование его становится трудным для бизнесмена в виду действующих ограничений, то поправки избавляют от необходимости продавать этот участок или оставить мертвым грузом у себя на шее. Если участок непригоден под те цели, под которые он приобретался, от него можно отказаться и получить возмещение убытков. Земельный кодекс, как стало известно совсем недавно, будет дополнен статьей, которая и определит условия выкупа государством или прекращения прав пользования и владения земельными участками. В настоящее время представители Министерства экономического развития РФ говорят о том, что законопроект распространяется на земли, которые имеют право собственности, право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. Так, старший юрист Московской областной земельной компании, Владимир Горовкин говорит о том, что внесенные в Земельный кодекс РФ поправки, несомненно, затронут права тех земледельцев, которые уже сейчас обладают участками, что находятся в охранных или санитарно-защитных зонах, либо будут отнесены к ним. Впрочем, к масштабным преобразованиям области современного земельного права подобные нововведения вряд ли приведут. Вот почему не стоит ожидать от внесенных в законопроект изменений серьезных перемен, которые позволят возникнуть избыточным административным ограничениям, обязанностям, необоснованным расходам и иным последствиям. Законопроект закрепляет лишь тот случай, когда права землевладельцев, для которых выкуп земли уже состоялся, ущемляются. В этом случае права могут быть прекращены, если на их земле установлены охранные или санитарно-защитные зоны. Поправками к законопроекту определено, что основания выкупа, а также порядок выкупа и определения выкупной цены земельного участка отныне будут устанавливаться Правительством РФ. Порядок возмещения убытков также станет прерогативой Правительства.


← Назад к списку новостей