РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Приватизация
13.12.2016

Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения

Приватизация земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения вызывает немало споров среди землепользователей и собственников, и рассматривая такие споры необходимо учитывать:

- До вступления в силу в 2001 году Земельного кодекса РФ, законодательством не запрещалась приватизация земли сельскохозяйственного назначения. Оформление земельного участка в собственность проходило практически безболезненно.

- В период, со дня вступления в действие Земельного кодекса 2001 года (согласно ст. 8 Закона «О введении в действие ЗК РФ») до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приватизация земельных участков не допускалась вовсе. Почти в течение года землепользователи земельных участков категории сельскохозяйственного назначения не могли начать оформление земли в собственность.

- Только с момента вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была вновь разрешена приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на основании законов, которые принимали субъекты Российской Федерации, и граждане смогли продолжить оформление земли в собственность.

Достаточно часто в Московскую областную земельную компанию обращаются пользователи земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые успели произвести приватизацию своей земли, получили соответствующие постановления Глав Администраций районов, на территории которых расположены их земельные участки, но вовремя не обратились за государственной регистрацией права собственности. И сейчас, подав документы на регистрацию, получают отказ. Что делать в таком случае? Естественно, опротестовывать решение об отказе в государственной регистрации права собственности в судах. Так как обращение приобретателя участка за государственной регистрацией права собственности на него в период действия такого запрета или действия норм, не позволявших приватизировать земельные участки сельскохозяйственного назначения, само по себе не может служить основанием для отказа в государственной регистрации.

Сегодня достаточно трудно произвести оформление земельного участка в собственность, если он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Для того, чтобы получить постановление Главы Администрации о передаче земельного участка в собственность, должно быть оформлено немало документов, подтверждающих Ваше право пользования им (в том числе документация, подтверждающая деятельность фермерского хозяйства).

Тем, кто пользуется земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в обязательном порядке должны в ближайшее время решить вопрос оформления земельного участка в собственность. Сегодня рассматривается вопрос об изъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения, и вполне естественно, что лишать права пользоваться данными участками будут тех, кто не успел оформить землю в собственность.



← Назад к списку новостей