РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(495)145 25 20

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Выкуп земельного участка под зданиями и строениями

Выкуп земельного участка под зданиями и строениями

Сегодня действует новый порядок выкупа земли из аренды. Стоит отметить, что нововведение особенно выгодно для тех арендаторов, которые имеют на арендованном земельном участке приватизированную недвижимость. Это, согласно новой редакции Закона, становится основанием для выкупа земли по цене, не превышающей его кадастровую стоимость. Точная стоимость регулируется в зависимости от месторасположения земельного участка.


Желаете разобраться со всеми тонкостями льготного выкупа земли? Специалисты нашей компании помогут Вам в этом вопросе.


07.12.2016

Признание права собственности в суде на землю в садоводческом товариществе

Признание права собственности в суде на землю в садоводческом товариществе Гр. С. Л. Г. в 1997 году была принята в члены садоводческого товарищества «Лесной уголок», расположенного в Пушкинском районе Московской области. Решением общего собрания садоводческого товарищества в 1997 году ей был предоставлен садовый участок общей площадью 594 кв.м.

Гр. С.Л.Г. с 1997 года пользуется указанным земельным участком, облагораживает его, выращивает сельскохозяйственную продукцию, построила садовый домик для временного проживания. На сегодняшний день гр. С.Л.Г. не имеет правоустанавливающих документов на землю, поэтому не может зарегистрировать свои права собственности в соответствии с законодательством. Единственным документом, подтверждающим право пользования на земельный участок, является книжка члена садоводческого товарищества и выписка из решения общего собрания СНТ «Лесной уголок».

Гр. С.Л.Г. для получения и оформления используемого земельного участка в собственность обратилась в Администрацию района с заявлением о передаче ей данного земельного участка в собственность. Заявление было подано в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Гр. С.Л.Г. в течении 6 месяцев ждала ответа от Администрации Пушкинского района, но так и не дождалась.

В соответствии с тем, что права гр. С.Л.Г. нарушены тем, что она не имеет возможности оформить в собственность самостоятельно указанный земельный участок, она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

Признание права собственности в суде на землю В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика было привлечено СНТ «Лесной уголок».

В судебном заседании представитель истца С. Л.Г. по доверенности В. О.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил признать за гр. С. Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Представитель ответчика - СНТ «Лесной уголок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, п.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления

Признание права собственности на землю в Москве В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 10.02.1997 года № 19 садоводческому товариществу «Лесной уголок» был отведен земельный участок площадью 29,2 га для организации садового товарищества, постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области в 1997 году утверждены границы выделенного садоводческому товариществу земельного участка.

Решением общего собрания в 1997 года гр. С.Л.Г. была принята в члены Садоводческого товарищества «Лесной уголок» и ей был предоставлен земельный участок №217 площадью 594 кв.м для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов от 1997 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесной уголок» подало ходатайство перед главой Пушкинского муниципального района Московской области о передаче С.Л.Г. спорного земельного участка в собственность.

Как следует из чертежа границ спорного земельного участка, составленного кадастровым инженером, площадь земельного участка, расположенного по адресу:Московская область Пушкинский район, местоположение его границ согласовано с соседями.

При таких обстоятельствах на основании ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд полагает возможным удовлетворить требования С.Л.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 594 кв.м. в садоводческом товариществе «Лесной уголок» .

Пушкинский городской суд Московской области решил исковые требования гр. С.Л.Г.удовлетворить.

Признать заистцом С.Л.Г.право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м, расположенный по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства


← Назад к списку новостей