РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки недвижимости

Если перепланировка помещения была выполнена без разрешения соответствующих органов, она считается самовольной и требует узаконивания.  Следует заметить, что это достаточно сложный процесс, который требует четкого знания законов и наличия опыта в решении подобных вопросов, поэтому без помощи специалиста узаконить перепланировку жилого или нежилого помещения практически невозможно.

Последствия незаконной перепланировки

Почему стоит непременно выполнить узаконивание перепланировки? Если самовольное вмешательство будет выявлено соответствующими органами, владельцу помещения грозит немалый штраф. Кроме того, самовольное вмешательство ощутимо снижает рыночную стоимость, утруждает его продажу или обмен, делает невозможным использовать помещение в качестве залога под получения кредита.


Все негативные следствия самовольной перепланировки:


- Рыночная цена недвижимости снижается минимум на 30%;

- Без осуществления узаконивания перепланировки невозможно выполнить обмен недвижимости;

- Сделка дарения или завещание на недвижимость с самовольной перепланировкой являются недействительными;

- Недвижимость не может выступать в роли залогового имущества.


Кроме этих неприятных явлений, на владельца недвижимости может быть наложен административный штраф в размере от 10 до 200 МРОТ. Кроме того, наказание за незаконную перепланировку включает в себя запрет на получении субсидии (или ее отмену).  Также, по решению суда недвижимость может быть выставлена на торги, если ее владелец своевременно не оплатил штраф.


Желаете избежать серьезных материальных потерь? Начните процесс узаконивания перепланировки прямо сейчас.

Помощь квалифицированных специалистов

Специалисты нашей компании помогут решить проблему самовольной перепланировки помещения и узаконить все изменения. Сначала наш юрист разработает проект перепланировки, проследит, чтобы помещение полностью соответствовало утверждённому проекту и согласует внесенные изменения в контролирующих органах.


Схема узаконивания перепланировки:


- Изготовление проекта перепланировки и его согласование с МВК. В 99% случаев заявитель получает официальный отказ, которые будет необходим на дальнейших этапах работы. Первый этап занимает порядка 2 месяцев.

- Самый длительный этап работы – от 3 до 6 месяцев. Происходит обращение в суд с целью сохранения выполненной перепланировки. Производится строительно-техническая экспертиза.

- В случае положительного решения суда, собственнику предстоит самостоятельно внести изменения в Государственный кадастр недвижимого имущества.


Обратитесь к юристам нашей компании, чтобы узаконить перепланировку в сжатые сроки избежать штрафов и других наказаний.