РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Исправление ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок в судебном порядке

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


06.12.2016

Исправление ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок в судебном порядке

 

земельные споры в суде 

 

 

 

Земельные споры в суде

Услуги адвоката и юриста

Услуги по оформлению недвижимого имущества


 

 

 

 

 

 



 

  Оформление прав на землю  не всегда проходит гладко, иногда правообладателю земельного участка приходится немало побегать по кабинетам, прежде чем решить тот или иной вопрос.

       Гр. Копылов С.А. занимаясь оформлением прав на земельный участок, не заметил, что в полученном им кадастровом паспорте,  специалистами Управления Роснедвижимости по Московской области допущена неточность - неправильно указан адрес земельного участка.  Естественно, что данная ошибка не позволила зарегистрировать право собственности на земельный участок, и в органах государственной регистрации гр. Копылов получил отказ.

       Обращения с заявлениями об исправлении ошибки в отдел Роснедвижимости никаких результатов не дали.

       Оформление прав на земельный участок было приостановлено из-за неквалифицированной работы сотрудников местного отдела Роснедвижимости.

       Единственно правильным решением в сложившейся ситуации было обращение в суд по месту нахождения земельного участка, с иском об исправлении ошибки в кадастровом паспорте.

  

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

            19 августа 2008 года хххххххх городской суд Московской области в составе судьи ххххххх С.В., при секретаре ххххххххх М.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Копылова Сергея Александровича к Управлению Роснедвижимости по Московской области, Алиеву  Михаилу Исаковичу о внесении изменений в кадастровый план земельного участка,

 

УСТАНОВИЛ:

           Истец Копылов С.А. обратился в суд с иском к Управлению Роснедвижимости по Московской области, Алиеву М.И. о внесении изменений в кадастровый план земельного участка с кадастровым № 50:хх:0110409:320 в части указания местоположения земельного участка, просит обязать ответчика указать в качестве местоположения земельного участка: Московская область, ххххххх район, земли сельского поселения хххххх, с.хххххх, со стороны хххххх шоссе. Свои требования истец мотивирует тем, что  он и Копылова Н.П. являлись совладельцами данного земельного участка, общей площадью 0,12 га. Определением хххххххх горсуда был произведён его реальный раздел, в результате которого образовались два земельных участка, каждый площадью по 600 кв.м.. Истцу  при разделе отошёл участок №2 со стороны хххххх шоссе. В оспариваемом кадастровом плане в качестве ориентира указан д.52, находящийся на смежном земельном участке. В этом случае выделенный истцу при разделе земельный участок смещается вниз на 300 м. В межевом деле на земельный участок, площадью 0,12 га, от 31.03.2002 года в качестве ориентира хххххххх шоссе. В настоящее время из-за неверного указания местоположения земельного участка у него возникают сложности с постановкой на кадастровый учёт его земельного участка, площадью  600 кв.м., образовавшегося в результате раздела. Он неоднократно обращался в ххххххххх отдел Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением об уточнении местоположения земельного участка, но безрезультатно.

           Истец в судебное заседание не явился, его представители по доверенности Копылова Р.П. и Митюнина О.А. иск поддержали.

           Представитель ответчика Управления Роснедвижимости по Московской области в судебное заседание не явился. Уведомлён надлежаще, предоставил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, из которого также усматривается, что ответчик намерен внести изменения в сведения в ГКН о местоположении спорного земельного участка (л.д.114-116).

           Ответчик Алиев М.И. в судебное заседание не явился,  уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

           Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           В судебном заседании установлено, что Копылов С.А. и Копылова Н.П. являлись совладельцами земельного участка, общей площадью 0,12 га, с кадастровым № 50:хх:0110409:320, расположенного в с.ххххххх сельского поселения ххххххх хххххх района Московской области. Определением ххххххх горсуда от 28.11.207 года между ними было утверждено мировое соглашение о реальном разделе земельного участка, каждый площадью по 600 кв.м.(л.д.10,11). Определением суда от 24.12.2007 года в определении суда была исправлена описка и указание на кадастровый план № 50:хх:0110409:320 было исключено (л.д.9). Истцу при разделе отошёл участок №2 со стороны ххххххх  шоссе, согласно составленного плана. Копыловой Н.П. принадлежавшей ей после реального раздела земельный участок был продан ответчику Алиеву М.И. по договору купли-продажи от 03.06.2008 года (л.д.60-62).

             В кадастровом плане на земельный участок с кадастровым № 50:хх:0110409:320 в качестве местоположения указано, что участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, хххххх район, ххххххх с/п, с.ххххххх. Суд полагает, что в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) были внесены неверные сведения о местоположении спорного земельного участка. Адрес местоположения спорного земельного участка, с учётом сведений содержащихся в определениях хххххх горсуда от 28.11.207 года и 24.12.2007 года, Московская область, ххххххх район, земли сельского поселения ххххххх, с.ххххххх, со стороны ххххххххх шоссе.

               Согласно ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» являются ошибкой в государственном кадастре недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная  ошибка), допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный  кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный  кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учёта в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учёта от любого лица заявления о такой ошибки в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

                 На основании изложенного, учитывая, что ошибка, допущенная Управлением Роснедвижимости по Московской области при указании местоположения спорного земельного участка подлежит исправлению, сведений о том, что на момент вынесения настоящего решения ошибка была исправлена в добровольном порядке, не имеется, суд полагает обязать Управление Роснедвижимости по Московской области внести изменения в кадастровый план земельного участка с кадастровым № 50:хх:0110409:320 и в ГКН в части указания местоположения земельного участка, указав в качестве местоположения: Московская область, хххххххх район, земли сельского поселения ххххххх, с.ххххххх, со стороны хххххххх шоссе.

                 Руководствуясь ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГК РФ

РЕШИЛ:

                  Иск удовлетворить.

                  Обязать Управление Роснедвижимости по Московской области внести изменения в кадастровый план земельного участка с кадастровым № 50:хх:0110409:320 и в ГКН в части указания местоположения земельного участка, указав в качестве местоположения: Московская область, хххххххххх район, земли сельского поселения ххххххх, с.хххххххх, со стороны ххххххххххх шоссе.

                  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ххххххххх городской  суд в 10-дневный срок.

       После вступления решения суда в законную силу необходимо обратиться в отдел Роснедвижимости с заявлением о получении исправленного кадастрового паспорта. После получения исправленного документа на руки можно продолжить оформление прав на земельный участок в соответствии с законодательством.

 

О компании


← Назад к списку новостей