РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Признание права собственности на земельный участок в суде

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


06.12.2016

Признание права собственности на земельный участок в суде

Признание права собственности на земельный участок в суде

Получение данного судебного решения и признание права собственности на земельный участок в суде было необходимо для того, чтобы новый собственник земельного участка мог зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Если Вы купили недвижимое имущество по договору купли-продажи (после 1998 года), но договор не зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - это означает, что Вы не можете распоряжаться своим земельным участком в соответствии со своими интересами. Не зарегистрировав право собственности, невозможно осуществлять какие-либо сделки с недвижимым имуществом, в том числе строить и регистрировать строения (жилые дома, хозяйственные постройки и т.д.) на земельном участке.

Признание права собственности в суде - решение вопроса, так как, получив решение суда (вступившее в законную силу), можно обращаться в органы государственной регистрации и получить свидетельство о государственной регистрации.

Для регистрации права собственности на основании решения суда необходимо предъявить в органы государственной регистрации следующие документы:

  • Кадастровый паспорт на земельный участок в двух экземплярах;
  • Решение суда, вступившее в законную силу, в двух экземплярах;
  • Документ, удостоверяющий личность, правообладателя недвижимого имущества;
  • Доверенность с правом регистрации недвижимого имущества (если в органы государственной регистрации обращается доверенное лицо).

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2010 года хххххх городской суд Московской области в составе: судьи хххх Н.А., при секретаре судебного заседания ххххх И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударевой Ольги Александровны к Николаевой Ольге Феликсовне о признании права собственности на земельный участок.

Установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. в деревне ххххх хххххх района Московской области (кадастровый номер хххххх), ссылаясь на то, что указанный земельный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи у Николаевой О.Ф., условия договора выполнены в полном объеме, однако зарегистрировать свое право на указанный земельный участок истица не может, поскольку при регистрации права необходимо присутствие обеих сторон, в том числе и продавца - Николаевой О.Ф., которая в силу своей болезни не может явиться в соответствующие органы, что препятствует регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Ответчица Николаева О.Ф. о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель по доверенности иск признала.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 10 сентября 2009 года между Николаевой О.Ф. и Сударевой О.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м. в д. ххххх хххххх района Московской области. Согласно данного договора Николаева О.Ф. продала спорный земельный участок, а Сударева О.А. купила указанный земельный участок за 900000 рублей. Условия договора выполнены со стороны истицы и ответчицы в полном объеме. Указанная в договоре денежная сумма - 900000 рублей передана в полном объеме. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Земельный участок был передан истице, в подтверждение этого был подписан передаточный акт.

Для регистрации перехода права необходимо присутствие обеих сторон, однако продавец по договору Николаева О.Ф. в силу состояния здоровья уклоняется от присутствия в регистрирующих органах, что препятствует в регистрации данного договора.

При таких обстоятельствах надлежит признать за истицей право собственности на земельный участок.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Сударевой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок в деревне хххх ххххх района Московской области площадью 2000 кв.м. (кадастровый номер хххххх) - земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через ххххххх горсуд.


← Назад к списку новостей