РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Признание права собственности на землю и долю дома по решению суда

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


06.12.2016

Признание права собственности на землю и долю дома по решению суда

Признание права собственности по решению суда К нам в компанию обратилась гражданка Коротченкова. Ею были представлены документы о том, что она является собственников ½ доли жилого дома, расположенного на земельном участке 800 кв.м. На другую ½ долю жилого дома и земельный участок под домом имелся договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме, от 11 марта 2008 года. Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной палате, и возможности сдать документы для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, и регистрации самого права собственности на землю и долю дома не было, так как бывший собственник земельного участка умер. Единственно законный вариант решения вопроса напрашивался сам собой - это признание права собственности на землю и долю дома в судебном порядке. В данном случае в суд было подано исковое заявление о признании права собственности на землю и долю дома.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2010 года ХХХХХХ городской суд Московской области в составе судьи ХХХХХ при секретаре судебного заседания ХХХХХ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченковой Ю.С. к Дубовик А.А. и Инспекции ФНС России по г. ХХХХХ Московской области о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома. признание права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Дубовик А.А. о признании права собственности на земельный участок и ½ долю жилого дома по адресу: Московская область, ХХХХХХ район, д. Ильинское, дом 9. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 11 марта 2008 года заключила с Дубовик А.Т. договор купли-продажи указанного имущества в простой письменной форме; Дубовик А.Т. умерла 21 января 2009 года, в связи с чем зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке стороны не успели. признание права собственности

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Дубовик А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил. признание права собственности

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом. признание права собственности

В судебном заседании установлено, что 11 марта 2008 года между Коротченковой Ю.С. и Дубовик А.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д. Ильинское, дом 9 и расположенный на земельном участке ½ доли жилого дома . Дубовик А.Т. умерла 21 января 2009 года. Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истца во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон по договору - Дубовик А.Т. умерла. признание права собственности

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. признание права собственности

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. признание права собственности

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. признание права собственности

Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражения договора; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившую во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующие поведение сторон. признание права собственности

Судом установлено, что сделка между истцом и ответчиков совершена в надлежащей форме, позволяет выявить действительную волю сторон, буквально значение их условий и смысл убеждают суд в том, что Дубовик А.Т. надлежащим образом выразил желание продать принадлежащий ему земельный участок и долю дома истце, которая выразила желание его купить, расчёты между сторонами произведены. признание права собственности

В настоящее судебное заседание наследником умершей Дубовик А.А. каких-либо возражений по существу заключенного договора купли-продажи и заявленных требований не представлено, а сам земельный участок и доля жилого дома не вошли в состав наследственного имущества умершей. признание права собственности

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 12, 165,218,551 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198,233-235 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л :

Иск Коротченковой Юлии Сергеевны удовлетворить.

Признать за Коротченковой Юлией Сергеевной право собственности на земельный участок для ведения личного хозяйства площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д.Ильинское ,д. 9. признание права собственности

Признать Коротченковой Юлией Сергеевной право собственности на 1/2 долю жилого дома , расположенного по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д.Ильинское,д.49.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ХХХХХХ городской суд в течение десяти дней.

Данное решение суда подтверждает признание права собственности на землю и долю дома за гражданкой Коротченковой Ю.С. и подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.


← Назад к списку новостей