РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Признание права собственности на землю в садоводческом товариществе на основании решения суда

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


06.12.2016

Признание права собственности на землю в садоводческом товариществе на основании решения суда

Признание права собственности на землю в садоводческом товариществе При оформлении права собственности на землю многие собственники столкнулись с трудностями и ситуациями, когда лица, ответственные за выдачу документации, отказывались выписывать справки и выдавать необходимые согласовательные бумаги.

Собственники земельных участков в садоводческих товариществах, имеющие лишние сотки в пользовании, столкнулись с тем, что не имеют возможности по "дачной амнистии" оформить лишние квадратные метры земли. Во всяком случае, для оформления права собственности на них необходимо получить согласие общего собрания членов садоводческого товарищества. А учитывая тот факт, что договориться со всеми у нас просто не возможно, такое оформление отнимает много сил и нервов. А если председатель садоводческого товарищества против законного присоединения дополнительных соток из пустующей и не обрабатываемой земли, то единственное правильное решение - исковое заявление в суд и признание права собственности на землю в судебном порядке.

Признание права собственности на землю довольно распространенная тема при оформлении права собственности на землю. И с данным вопросом довольно часто приходится сталкиваться всем, кто профессионально занимается вопросами недвижимости.

Ниже представлено решение суда о признании права собственности на землю (на "лишние" сотки в садоводческом товариществе).


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2009 года К.....ский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Е.И., при секретаре Елагиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Марины Владимировны к СНТ «Мирный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорова М.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Мирный» о признании права собственности на земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, К.....ский район, деревня Кипиново, СНТ «Мирный», участок 2, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ей принадлежит земельный участок №2 в СНТ «Мирный», площадью 597 кв.м. Однако, в 1997 году по договоренности с товариществом она произвела за свой счет работы по восстановлению участка магистрального водопровода, и товарищество за счет резервной земли разрешило расширить ее участок на 100 кв.м. В настоящее время у нее возникают сложности с регистрацией своего права собственности в надлежащем порядке.

Истец Федорова М.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности иск поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Мирный» иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик пояснил суду, что земельный участок истицы был увеличен за счет резервной земли, генплана не нарушает, проходу и проезду не препятствует, спора по границам с соседями не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации К....ского района № 1892 от 23.07.1993 года с/т «Мирный» был предоставлен земельный участок, общей площадью 11.6 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 2.24 га, в собственность садоводов 9.36 га, расположенный в районе д.Кипиново К.....ского района (л.д.7). На основании указанного постановления Федоровой М.В. как члену товарищества было выдано свидетельство №13637 от 13.09.1993 года о праве собственности на землю на занимаемый ею земельный участок №2, площадью 597 кв.м. (л.д.8). Впоследствии в 1997 году по договоренности с товариществом она произвела за свой счет работы по восстановлению участка магистрального водопровода, и товарищество за счет резервной земли разрешило расширить ее участок на 100 кв.м., что подтверждается актом приемки работ от 15.05.1998 года, в котором имеется ссылка на решение правления товарищества от 28.06.1997 года (л.д.6).

Согласно ст.218 ГК Ф право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 15 ЗК РФ указывает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд полагает, что ответчик, являясь собственником земельного участка, вправе был произвести выделение истице земельного участка, площадью 100 кв.м., из земель, находящихся в коллективно-совместной собственности.

Учитывая, что спорный участок, площадью 697 кв.м., был приобретен истицей в собственность на законных основаниях, принимая во внимание признание иска ответчиком, который не оспаривает факт увеличения участка истицы за счет резервной земли, суд полагает возможным требования удовлетворить и признать за Федоровой М.В. право собственности на земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, К....ский район, деревня Кипиново, СНТ «Мирный», участок 2.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федоровой Мариной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, К.....ский район, деревня Кипиново, СНТ «Мирный», участок 2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через К....ский городской суд в 10-дневный срок.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является правоустанавливающим документом для получения свидетельства о государственной регистрации и последующих сделок с объектом недвижимого имущества.



← Назад к списку новостей