РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Судебный спор по границе земельного участка, решенный в судебном порядке.

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


07.12.2016

Судебный спор по границе земельного участка, решенный в судебном порядке.

Судебный спор по границе земельного участка, решенный в судебном порядке Солнечногорский городской суд Московской области рассмотрел исковое заявление гр. Туманова Н.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Старченко В.В. - о признании недействительными сведений о границах земельного участка, принадлежащего Старченко В.В. - о возложении обязанности по проведению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по материалам межевого дела, - об отмене решения об отказе учета изменений объекта недвижимости и проведении ГКУ земельного участка и выдаче нового кадастрового паспорта на земельный участок Туманов Н.Н. владеет на праве собственности земельным участком, расположенным в Солнечногорском районе Московской области, СНТ «Кххх», участок № 15.Истец Туманов Н.Н. заказал работы по межеванию земельного участка в специализированной компании, которая имеет разрешение на оформление межевых планов и имеет в штате кадастрового инженера. При проведении работ выяснилось, что границы его земельного участка имеют пересечение с границами соседнего участка № 14, собственником которого является гр. Старченко В.В. Кадастровый инженер оформил в соответствии с законодательством заключение, в котором изложил данные факты. Пересечение границ земельных участков не позволяет истцу Туманову Н.Н. поставить его участок на государственный кадастровый учет. Земельный юрист в Москве Площади земельных участков оставались неизменными в течение нескольких лет, участки огорожены. Сведения о земельном участке соседа гр.Старченко В.В. внесены в ГКН и после проведенного межевания доказано, что сведения о нем внесены в ГКН не соответствуют действительности. Фактически, на местности участки не имеют пересеченийили наложений. Ответчик Старченко исковые требования признал и сообщил суду, что участки действительно огорожены, на местности пересечения или наложения границ не имеют. Каким образом в Государственный кадастр недвижимости были внесены недействительные сведения ему не известно. При анализе материала, представленного в качестве доказательства, судом были сделаны соответствующие выводы. Ссылаясь на нижеследующие нормативные акты Солнечногорский городской суд Московской области вынес решение. На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел. Статья 12 ГК РФ предусматривает способами защиты гражданских прав признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом. В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях. На основании ст. 22 ФЗ-221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет необходим, в числе прочих документов, межевой план земельного участка, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного законодательства в установленном законом порядке. В частности, к таким документам относится акт согласования местоположения границ земельного участка, составление которого предусмотрено ст. 40 ФЗ-221. На основании ст. 28 указанного федерального закона может быть осуществлено исправление ошибок в ГКН, к которым относятся: техническая ошибка; воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения ( кадастровая ошибка). Суд посчитал, что действия ответчика, который не проверил материалы межевания своего земельного участка, привели к нарушению прав истца Туманова Н.Н. Профессиональный земельный юрист в Москве Исковые требования Туманова Н.Н. удовлетворены частично, а именно:

- признаны недействительными сведений о границах земельного участка,

- на ФГБУ ФКП Росреестра возложена обязанность по проведению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по материалам межевого дела,

- решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ № об отказе истцу в учете изменений объекта недвижимости были признаны недействительным.

- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРК» обязана провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка № 15 в СНТ «Кхххх» в границах, установленных кадастровым инженером ФИО 1 межевым планом по точкам.

Для решения данного земельного спора необходимо наличие специальных познаний в области земельного права.

Земельным юристов в судебное заседание были представлены материалы межевания земельного участка истца, заключение кадастрового инженера и акт согласования на земельный участок истца Туманова Н.Н., подтверждающий отсутствие споров по границам участка.


← Назад к списку новостей