РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Услуги

Земельные споры иногда надо решать только в судебном порядке

Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы. Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости.


Собираетесь продавать или покупать недвижимость? Пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере! Это поможет сохранить собственное здоровье и нервы и обезопасит от материальных потерь.


06.12.2016

Земельные споры иногда надо решать только в судебном порядке

Земельные споры иногда надо решать только в судебном порядке Признание права собственностина земельный участок в суде - довольно распространенная ситуация при оформлении земельных участков в собственность. Данная ситуация могла сложиться по нескольким причинам:

- землепользователи вовремя не оформили свое право на земельные участки;

- Администрации муниципальных районов не хотят отдавать земельные участки в собственность гражданам бесплатно.

Как поступить сегодняшним землепользователям, для того чтобы признать право собственности на земельные участки и оформить их в собственность в соответствии с законодательством?

Для начала необходимо написать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок, указав в нем причины возникновения данной ситуации и основания такого требования.

К исковому заявлению следует приложить документы, подтверждающие использование Вами земельного участка. К таким документам относятся: справка из сельского округа о том, что вы пользуетесь данным земельным участком; выписка из решения или постановления о выделении Вам земельного участка; документы из архивного отдела Администрации района, где расположен земельный участок; любые другие документы, подтверждающие использование Вами данного земельного участка; свидетельские показания соседей об использовании вами земельного участка.

Также к исковому заявлению необходимо приложить межевое дело на данный земельный участок, оформленное геодезической компанией, с установленными координатами точек на местности и оформленным и подписанным актом согласования границ данного земельного участка.

Также следует оплатить госпошлину за подачу искового заявления и приложить оригинал квитанции к данному иску.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать в канцелярию суда того района, где расположен спорный земельный участок.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2008 года

хххххх городской суд Московской области в составе:

председательствующего-судьи хххххх Т.Ю.

при секретаре хххххх M.C.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумина И.М. к Администрации ххххххх муниципального района Московской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 824 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, ххххххххх, г. хххххх, ул.Ново- Семешинская, ссылаясь на то, что земельным участком он пользуется с 1980 года, в 1992 году постановлением Администрации хххххххх за ним был закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, хххххххх район, хххххххх, ул. Ново-Семешинская.

В дальнейшем им была увеличена площадь земельного участка до 824 кв.м., в 2003 году на данный участок был заключен договор аренды.

Ответчик - представитель Администрации хххххххх района исковые требования не признала, в связи с тем, что на данный земельный участок в 2003 году был заключен договор аренды между истцом и Администрацией г.ххх ххххххххх района Московской области.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает требования истца, подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено:

На основании постановления Главы администрации г. ххххх от 16.04.1992 года №88 о закреплении земельного участка по фактическому пользованию -за гр. Туминым И.М. за Туминым И.М. был закреплен во временное пользование земельный участок, площадью 0.05 Га., расположенный по адресу: Московская область, ххххххххх район, г. хххххх, ул. Ново-Семешинская с правом возведения хозпостройки. \ л.д.7\ В судебном заседании установлено, что фактически истец пользуется земельным участком с 1980 года, им была увеличена площадь предоставленного ему земельного участка до 842 кв.м., путем запользования земли и этим участком он пользуется, оплачивает за него налоги, участок огорожен, на нем взведен щитовой дом.

В судебное заседание предоставлены квитанции об оплате налога, в которых усматривается, что истец с 2003 года оплачивает арендную плату за спорный участок.

05.02.2008 года между Администрацией городского поселения ххххх ххххххх муниципального района Московской области и Туминым И.М. был заключен договор аренды №16 на земельный участок, площадью 82 \ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ххххххххх район, г.ххххххх, ул.Ново- Семешинская.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

частично, Т.к. истец имел право на оформление земельного участка площадью 500 кв.м. бесплатно в собственность, но оформил договор аренды с дополнительно представленным земельным участком площадью 324 кв.м. , На основании изложенного, учитывая, что постановление Администрации г. ххххххх хххххххх района за истцом был закреплен земельный участок площадью 500 кв.м., которым он фактически пользуется с 1980 года, а не 824 кв.м., суд считает требования истца подлежат удовлетворить частично, в части 500 кв.м., а 324 кв.м. земельного участка оставить истцу согласно договора аренды .

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение в последствии этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст. 15 и п.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Тумина Ивана Михайловича частично.

Признать за Туминым И.М. земельным участком площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, ххххххх район, г.хххххх, ул. Ново-Семешинская. В остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через ххххххх городской суд Московской области.


← Назад к списку новостей