РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Изменение кадастровой стоимости

Изменение кадастровой стоимости земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости

Для владельцев и арендаторов земельных участков является актуальным изменение кадастровой стоимости. Ведь именно от данной величины напрямую зависит размер налога на землю, выкупная стоимость  или сумма арендной платы.

Для того чтобы начать оспаривание кадастровой стоимости, стоит понимать, какие основания для этого нужны:


- Сведения об объектах недвижимости, имеющихся на земельном участке, являются недостоверными;
- После установления кадастровой стоимости земельного участка прошел длительный временной период, в течение которого отмечены изменения на рынке земли и недвижимости.


Владельцы земельных участков могут оспаривать кадастровую стоимость, как с целью ее уменьшения, так и для увеличения. Подобные действия помогут снизить размер налога или увеличить рыночную или залоговую стоимость имущества.

Необходимые документы

Для подачи заявления на изменение кадастровой стоимости участка, требуется собрать пакет документов, в который входят:


- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ соответственно – если заявление подает не физическое, а юридическое лицо или организация.

- Копия документа, подтверждающая право собственности на рассматриваемый земельный участок;

- План-схема расположения участка;

- Выписка из кадастра недвижимости на землю;

- Заверенные копии документов на все объекты недвижимости, имеющиеся на земельном участке;

- Общий проект территории, на которой расположен участок.


Арендаторам земли, решившим изменить ее кадастровую стоимость, дополнительно необходимо предоставить письменное согласие ее владельца на выполнение данной операции.


Готовый пакет документов можно передать на рассмотрение комиссии тремя способами:


- Обратить лично;

- Отправить письмом;

- Обратиться через представителя.


Сроки рассмотрения заявления зависят отсутствия или наличия публичных слушаний – 30 или 60 календарных дней.


По истечению срока рассмотрения заявления заявитель в письменном виде уведомляется о решении комиссии. Глава местной администрации может отказать в изменении кадастровой стоимости участка или вынести решение об изменении вида разрешенного использования.


Оспаривание кадастровой стоимости может производиться в судебном порядке или путем обращения в специальную межведомственную комиссию. Юристы нашей компании неоднократно отстаивали интересы клиентов в процессе оспаривания кадастровой стоимости, выигрывая даже там, где ситуация касалась безнадежной. Обратитесь за консультацией прямо сейчас и узнайте, какую выгоду можете получить по завершению процесса.