РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Раздел земельного участкаРаздел земельного участка требуется в том случае, когда его собственник желает отделить от общей площади одну или более частей с целью продажи, дарения и т.д. При делении непременно происходит установка новых межевых знаков, определяющих границы полученных участков. Далее следует изготовление обновленной технической документации на землю.


Ситуации, в которых требуется произвести раздел земельного участка:


- По желанию собственника (без изменения границ участка);
- При отчуждении одной или нескольких долей земельного участка;
- Раздел участка на доли в случае, если владельцев двое и более;
- При разделе одного участка на два и более самостоятельных земельных участка.

При разработке технической документации границы новых участков обязательно указываются и вносятся в Государственный земельный кадастр. Это дает возможность присвоить каждому новообразованному участку кадастровый номер с последующей оценкой кадастровой стоимости.

Порядок раздела земельного участка

Для того, чтобы была возможность провести законный раздел земли, делимый участок должен обязательно соответствовать установленным Законом требованиям:


- Иметь четкие границы, соответствующие нормам и требованиям;


- Все доли, полученные при делении участка, должны иметь отдельный доступ.


Непосредственно самому разделу предшествует межевание. Межевание выполняется организациями, имеющими разрешение на данный вид деятельности.


Процедура межевания полностью оплачивается собственником земельного участка и подразумевает участие следующих лиц:


- Все собственники участка;

- Если земля находится в аренде, требуется участие пользователя;

- Владельцы (и при необходимости пользователи) смежных земельных участков;

- Инженер-землеустроитель.


Участником межевания может стать представитель отсутствующего законного участника, предъявивший доверенность, заверенную нотариально. Процедура включает в себя определение границ исходного участка и установление границ новообразованных. Сначала устанавливаются межевые знаки, которые вносятся в открытое дело  межевании, после чего выполняются геодезические и кадастровые работы в установленном Законодательством порядке.

Необходимый пакет документов

Для выполнения процедуры раздела земельного участка понадобятся следующие документы:


- заявление от владельца земли, заверенное нотариально;

- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (копия, заверенная нотариально);

- копии уставных документов.


Юристы нашей компании помогут произвести раздел земли своевременно и без лишних затрат. Поручите все заботы о предстоящей процедуре нашим специалистам и гарантированно получите положительное решение вопроса.