РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(499)499 72 09

info@oblzemli.ru

пн-пт 10.00 - 20.00

Статьи
23.12.2016

Е.П. ДАНИЛОВ "НАСЛЕДОВАНИЕ" страница 5

Каков общий порядок выдачи свидетельство праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

Нотариусы по совместному письменному заявлению супругов выдают одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в об­щем имуществе, нажитом во время брака. Свидетель­ство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества. В случае смерти одного из супругов сви­детельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по письменному за­явлению пережившего супруга с извещением наслед­ников, принявших наследство. В извещении указы­вается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать (или выдано) свидетельство о праве собственности, а так­же разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требова­ний пережившего супруга (или прав пережившего суп­руга на полученное по свидетельству о праве соб­ственности имущество). Извещение направляется по почте, а наследники, явившиеся в нотариальную кон­тору, извещаются нотариусом устно, о чем делает­ся отметка на заявлении пережившего супруга за подписью наследника. При наличии в числе наслед­ников несовершеннолетних или недееспособных граж­дан извещение направляется органу опеки и попечи­тельства. наследство консультации

Как быть в том случае, когда свидетельствоо праве собственности предстоит выдать

пережившему супругу, не являющемусязаконным представителем несовершеннолетнего?

В том случае, когда свидетельство о праве собствен­ности предстоит выдать (или выдано) пережившему супругу, не являющемуся законным представителем несовершеннолетнего или недееспособного наследни­ка, извещение направляется (или сообщается устно явившемуся нотариусу, его законному представите­лю (родителю, усыновителю, опекуну, попечителю), а также учреждению и организации, на попечении ко­торых находится несовершеннолетний или недееспо­собный. наследование квартиры

Кем возмещаются расходы по извещениюнаследников?

Расходы по извещению наследников возмещаются лицом, обратившимся за получением свидетельства о праве собственности.

Может ли быть выдано пережившему супругусвидетельство о праве собственности на долюв общем имуществе супругов на половинуобщего имущества, нажитого во время брака?

Свидетельство о праве собственности на долю в об­щем имуществе супругов может быть выдано пережив­шему супругу на половину общего имущества, нажи­того во время брака. По письменному заявлению на­следников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга в свидетельстве о пра­ве собственности может быть определена и доля умер­шего супруга в общем имуществе. наследство консультации

Какие документы необходимы при выдачепережившему супругу свидетельства о праве

собственности на долю в общем имуществе супругов?

При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе суп­ругов потребуются:

  • свидетельство о смерти супруга;
  • документ, удостоверяющий брачные отношения за­явителя с умершим супругом; .
  • документ, подтверждающий право общей собствен­ности на имущество супругов.

Если в составе имущества имеется жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперати­ве, автомототранспортные средства и другое имущество, состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации), при выдаче свидетельства переживше­му супругу соблюдаются правила, изложенные выше. наследование квартиры

Где выдается свидетельствоо праве собственности в случае смертиодного из супругов?

Свидетельство о праве собственности в случае смер­ти одного из супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Свидетельство о праве собственности на дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру подлежит регистрации ор­ганом, осуществляющим регистрацию строения. Сви­детельство о праве собственности на автомототранс­портные средства подлежит предъявлению в органы ГИБДД для регистрации и учета этих транспортных средств, о чем нотариус указывает в тексте свидетель­ства и разъясняет супругам (супругу). О выдаче сви­детельства о праве собственности делается отметка на правоустанавливающем документе на дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру. наследство консультации

Могут ли быть поданы жалобы нанотариальные действия или на отказв их совершении?

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в его совершении, вправе подать об этом жалобу в район­ный (городской) суд по месту нахождения нотариуса или административного органа. наследование квартиры

Жалобы на неправильное удостоверение завещаний и доверенностей или на отказ в их удостоверении долж­ностными лицами подаются в суд по месту нахождения соответственно больницы, другого стационарного лечебно-профилактического учреждения, санато­рия, дома для престарелых и инвалидов, экспеди­ции, госпиталя, военно-лечебного учреждения, во­инской части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, места лишения свободы. наследство консультации

Жалобы на неправильное удостоверение завещания или на отказ в его удостоверении капитаном морского судна или судна внутреннего плавания, плавающего под флагом России, подаются в суд по месту порта приписки судна. наследство консультации

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в соответствии с законодательством в порядке искового производства. наследование квартиры

В какой срок подается жалоба?

Жалоба подается в суд в десятидневный срок, исчис­ляемый со дня, когда заявителю стало известно о со­вершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Какова процедура рассмотрения жалобына нотариальные действия или на отказ

в их совершении?

Жалоба рассматривается судом с участием заявите­ля, нотариуса или другого должностного лица, совер­шившего обжалуемое нотариальное действие или от­казавшего в совершении, однако их неявка не являет­ся препятствием для разрешения дела. наследование квартиры

Решение суда, которым удовлетворена жалоба зая­вителя, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает выполнить такое действие.

Г-ка Зубкова Н. обратилась в суд с жалобой на дей­ствия нотариуса, отказавшего ей в совершении нота­риального действия. При этом она сослалась на то, что 26 октября 1996 г. в результате автотранспортного про­исшествия ее бывший муж, Зубков С. погиб, а их об­щий сын Андрей скончался в тот же день от получен­ных травм, не успев принять наследство после смерти отца, поэтому, по ее мнению, право на принятие при­читающейся ему доли наследства перешло к ней (ис­тице), однако нотариальная контора отказала в выда­че свидетельства о праве на наследство. наследство консультации

В связи с возникшим спором о праве гражданском Зубкова Н. предъявила иск к Зубковой Л., с которой погибший Зубков С. состоял в браке с 12 января 1996 г., о признании права собственности на двухкомнатную квартиру. Свои требования истица мотивировала тем, что после расторжения брака 5 апреля 1994 г. с Зубковым С. она продолжала проживать с ним единой се­мьей; по договору купли-продажи от 22 декабря 1994 г., оформленному на его имя, они совместно приобре­ли на общие средства указанную квартиру для своего сына, но ответчица претендует на эту квартиру, не входящую в состав наследственного имущества. наследование квартиры

Решением районного суда иск удовлетворен частич­но. Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте поставил вопрос об отмене постановления президиума в связи с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуаль­ного права. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ протест удовлетворила, указав следующее.

Как установил суд первой инстанции, двухкомнат­ная квартира была приобретена истицей по договорен­ности о совместной покупке с бывшим мужем, Зубковым С, указанным в договоре купли-продажи в каче­стве покупателя, за счет денежных средств каждого из них, а также вырученных от продажи принадлежа­щего им ранее земельного участка. Доли в праве об­щей собственности на совместно приобретенную квар­тиру суд определил равными, что соответствует пра­вилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ. наследство консультации

Вывод суда об обстоятельствах дела основан на до­казательствах, надлежаще оцененных в решении, и обоснованно признан правильным судами кассацион­ной и надзорной инстанций. наследование квартиры

Изменяя решение суда первой инстанции и опреде­ление судебной коллегии по гражданским делам, пре­зидиум краевого суда сослался на такие факты. В ав­тотранспортном происшествии Зубков С. погиб сразу, а его сын Андрей был жив в течение одного часа после смерти отца. Поскольку Зубков Андрей умер после открытия наследства, не успев его принять, то, как считал президиум, право на принятие причитающейся ему доли наследства перешло к его матери - Зубко-вой Н. По этому основанию доля Зубковой Н. была увеличена. наследование квартиры

Вывод президиума краевого суда противоречит за­конодательству. Если наследник, призванный к насле­дованию по закону или по завещанию, умер после от­крытия наследства, не успев его принять в установ­ленный срок, право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам. наследство консультации

При этом, согласно правилам ст. 191 ГК РФ, течение определенного ст. 546 ГК РСФСР срока для принятия наследства начинается на следующий день после на­ступления события, которым определено его начало. наследство консультации

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умер­шим -день. Таким образом, переход права на приня­тие наследства возможен только в случае смерти на­следника, призванного к наследованию, после откры­тия наследства, каковым признается день смерти наследодателя, а не час, как ошибочно полагал прези­диум краевого суда. наследование квартиры

Зубков С. и его сын Андрей умерли в один день, на­следство в силу упомянутых норм материального пра­ва открылось после каждого из них самостоятельно, течение срока для принятия наследства началось на следующий день после их смерти, поэтому независи­мо от часа смерти они не наследуют друг после друга и право на принятие наследства не могло перейти к Зубковой Н. наследование картиры

ГЛАВА 2

Кто совершает нотариальные действия вслучае отсутствия в населенном пункте нотариуса?

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса уполномоченные должностные лица органов исполни­тельной власти совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют завещания;

2) удостоверяют доверенности;

3) принимают меры к охране наследственного иму­щества;

4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на доку­ментах.

Совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти (или распо­ряжением его руководителя) на одного из должност­ных лиц аппарата исполнительной власти. наследство консультации

Каким документом регулируется совершениедолжностными лицами органов исполнительнойвласти нотариальных действий?

Совершение должностными лицами органов исполни­тельной власти нотариальных действий регулирует Инструкция о порядке совершения нотариальных дей­ствий должностными лицами органов исполнительной власти от 19 марта 1996 г. Требования к действиям должностных лиц аналогичны требованиям к нотари­усам. наследство консультации

Какие завещания приравниваются кнотариально удостоверенным?

К нотариально удостоверенным завещаниям прирав­ниваются:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных ле­чебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицин­ской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных уч­реждений, а также начальниками госпиталей, ди­ректорами или главными врачами домов для пре­старелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся во время пла­вания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

4) завещания военнослужащих, а в пунктах дисло­кации воинских частей, где нет нотариусов, так­же завещания работающих в этих частях граж­данских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

5) завещания граждан, находящихся в местах лише­ния свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Какие требования предъявляются к завещанию,приравненному к нотариально удостоверенному?

Завещание, приравненное к нотариально удостоверен­ному завещанию, должно быть подписано завещате­лем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание. Та­кое завещание должно быть, как только для этого представится возможность, направлено нотариусу по мес­ту жительства завещателя либо через органы юсти­ции, если место жительства завещателя неизвестно. наследование квартиры

Если же гражданин, намеревающийся совершить завещание, высказывает желание пригласить для это­го нотариуса и имеется реальная возможность это выполнить, лица, которым предоставлено право удос­товерить завещание, обязаны принять все меры для приглашения к завещателю нотариуса. наследование квартиры

Г-н Лукин обратился в суд с жалобой на действия врачей Центральной медсанчасти, отказавшихся удо­стоверить завещание его жены Чеботкиной, находив­шейся там на излечении. наследство консультации

Определением районного суда г. Москвы жалоба Лу­кина оставлена без рассмотрения. Президиум Москов­ского городского суда оставил без удовлетворения протест прокурора г. Москвы об отмене определения суда и определения кассационной инстанции. Замес­титель Генерального прокурора РФ в протесте поста­вил вопрос об отмене всех судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ протест удовлетворила, указав следующее. наследство консултации

Оставляя без рассмотрения жалобу Лукина, суд со­слался на то, что имеется спор о праве на наследство,который подлежит рассмотрению в исковом порядке, в связи с чем ему предложено обратиться в суд с ис­ковым заявлением. наследование квартиры

Между тем не было оснований, для оставления за­явления без рассмотрения. Нельзя считать убедитель­ным довод суда, что имеется спор о праве на наслед­ство. В жалобе Лукин указал, что не выполнено его требование об оформлении завещания его жены, удо­стоверении его надлежащим лицом. При наличии же завещания необязательно возникает спор о наследстве. наследование квартиры

В данном случае заявлена жалоба на действия дол­жностных лиц, отказавших в удостоверении завеща­ния.

В случае возникновения спора о праве гражданском при рассмотрении жалобы суд откладывает разбира­тельство дела и предлагает оформить исковое требо­вание, дает срок для его оформления (п. 9 ч. 2 поста­новления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 10 «О рассмотрении судами жалоб на неправомерные действия, нарушающие права и сво­боды граждан»). наследство консультации

Однако если заявитель не хочет оформлять иско­вые требования, то это обстоятельство не является основанием для оставления жалобы без рассмотре­ния. Лицо вправе само определить, поддерживать ли ему заявленную жалобу или оформить исковые тре­бования. наследство консультации

Суд должен разъяснить заявителю последствия от­каза от оформления исковых требований (невозмож­ность разрешения исковых требований), а после та­кого разъяснения (в подтверждение чего заявитель обязан поставить свою подпись в протоколе судебно­го заседания) - уточнить его требования, а если и после этого заявитель будет настаивать на рассмот­рении его жалобы без искового заявления, суд обя­зан рассмотреть ее, но в пределах, определенных ст. 239 (7) ГПК РСФСР (без разрешения исковых тре­бований). наследование квартиры

Оставление жалобы без рассмотрения при отсутствии законных оснований к этому и при том положе­нии, что заявитель настаивает на рассмотрении жало­бы, нельзя признать правильным.

Каков порядок удостоверения завещаний граждан, находящихся на излечении в больницах?

Главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, других стационарных лечебно-профилактических учреждений, санаториев, а так же директора и главные врачи домов для престаре­лых и инвалидов удостоверяют завещания граждан, находящихся на излечении в этих больницах, лечебно-профилактических учреждениях, санаториях или про­живающих в указанных домах для престарелых и ин­валидов. наследование квартиры

Завещания, удостоверенные должностными лицами лечебных учреждений, приравниваются к нотариально удостоверенным документам. наследство консультации

Граждане вправе также обращаться по вопросам удостоверения завещания в нотариальные конторы, а в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, - к соответствующему должностному лицу.

Навигация

стр.1---стр.2---стр.3---стр.4---стр.5---стр.6---стр.7---стр.8---стр.9---стр.10---стр.11---стр.12



← Назад к списку новостей